Ilfov Nord-Est Afumati, teren lotizat (74p) de vanzare 46.200 mp, PUZ gata
1.600.000 €
Ilfov Nord-Est Afumati, teren lotizat (74p) de vanzare 46.200 mp, PUZ gata.
1.600.000 €
Caracteristici
Suprafata 46.200 mp
Intravilan
Deschidere 70 ml
Detalii suplimentare: Acces drum asfaltat Cadastru Certificat urbanism Curent electric Cut Intabulare Liber Parcelabil Pot Puz
Detalii suplimentare: Acces drum asfaltat Cadastru Certificat urbanism Curent electric Cut Intabulare Liber Parcelabil Pot Puz
Descriere
💎 Oportunitate Off-Market (M&A) pentru UHNWI si Sindicate de Investitii
Cautati un Safe Haven autentic? Oferim o macro-parcela „Shovel-Ready” de 46.200 mp in Nordul Capitalei (Padurea Golosei), pre-aprobata prin PUZ definitiv pentru 74 de loturi premium.
🌟 De ce acest activ domina piata in 2026?
Nu vindem doar pamant brut, ci un vehicul financiar defensiv (dezvoltare orizontala), imun la riscurile de santier vertical.
🛡️ Scutul Fiscal (0.9% Tax Shield): Masterplanul este inginerizat arhitectural pentru a ramane 100% legal sub radarul noii taxe pe lux (Legea 239/2025). Oferim un exit hiper-lichid.
🚧 CAPEX Suprimat: Teren decopertat/ terasat. Fara costuri de magistrale (proiect POIM la poarta) si conectivitate ultra-rapida la nodul A0 Nord.
📈 Exit Algoritmic: Nu lasam profitul la voia pietei. Detinem un model matematic de lichidare controlata a stocului care garanteaza captarea unui „Premium de Proximitate” masiv (validat de cartierul vecin, ocupat deja 60%).
💰 Pret intrare: 35 eur/mp. Status: Clean Tabu.
📞 Vrei sa vezi matematica randamentului? Nu dam „din casa” public. Contactati-ne pentru semnarea unui scurt NDA si acces in Virtual Data Room (VDR) unde va asteapta Deconstructia Financiara (RLV).
Cautati un Safe Haven autentic? Oferim o macro-parcela „Shovel-Ready” de 46.200 mp in Nordul Capitalei (Padurea Golosei), pre-aprobata prin PUZ definitiv pentru 74 de loturi premium.
🌟 De ce acest activ domina piata in 2026?
Nu vindem doar pamant brut, ci un vehicul financiar defensiv (dezvoltare orizontala), imun la riscurile de santier vertical.
🛡️ Scutul Fiscal (0.9% Tax Shield): Masterplanul este inginerizat arhitectural pentru a ramane 100% legal sub radarul noii taxe pe lux (Legea 239/2025). Oferim un exit hiper-lichid.
🚧 CAPEX Suprimat: Teren decopertat/ terasat. Fara costuri de magistrale (proiect POIM la poarta) si conectivitate ultra-rapida la nodul A0 Nord.
📈 Exit Algoritmic: Nu lasam profitul la voia pietei. Detinem un model matematic de lichidare controlata a stocului care garanteaza captarea unui „Premium de Proximitate” masiv (validat de cartierul vecin, ocupat deja 60%).
💰 Pret intrare: 35 eur/mp. Status: Clean Tabu.
📞 Vrei sa vezi matematica randamentului? Nu dam „din casa” public. Contactati-ne pentru semnarea unui scurt NDA si acces in Virtual Data Room (VDR) unde va asteapta Deconstructia Financiara (RLV).
1.174 vizualizari
Ilfov, Afumati, Publicat 16 Martie '26
Actualizat 20 Martie '26
Actualizat 20 Martie '26